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De las obras, no hay nada
Desde el gobierno municipal de Gloria Jaramillo, se viene hablando en nuestro distrito de la construcción de cerca de 3 mil viviendas en el terreno que fuera propiedad de la textil EL INCA.
Sólo se sabía que eran capitales españoles y, que también estuvieron en conversaciones con el ex Alcalde Luis Lobatón. Posiblemente también se hayan acercado al actual Alcalde Víctor Leyton; sin embargo de las obras, pese al tiempo transcurrido no existe ni un ladrillo.
Ahora, se sabe mediante el comunicado que adjuntamos que se trata de una ONG española que ha recibido un cuantioso préstamo para construir viviendas populares en el Rímac, pero nadie sabe donde está.
(comunicado de INTERVIDA)
Comunicado de Prensa
INTERVIDA DESMIENTE QUE SE HAYA PRODUCIDO
NINGÚN DESVIO DE DINERO DE DONACIONES
A EMPRESAS CONSTRUCTORAS EN PERU
Madrid 12 de abril de 2007. Fundación Intervida rechaza, rotundamente, las acusaciones malintencionadas y carentes de todo rigor informativo sobre desvíos de dinero procedentes de donaciones a empresas constructoras en Perú. Intervida quiere subrayar los enormes errores que comete la información que se ha dado a conocer hoy por la Cadena Ser. En concreto, Argenta Inmobiliaria se constituyó en octubre de 2001 y no solicitó ningún préstamo al Banco de Crédito de Lima, sino que
lo obtuvo directamente de Fundación Intervida tras la firma de un acuerdo marco.
Los hechos
Intervida creó una empresa social con el fin de construir viviendas dignas para personas sin recursos en Lima. Dicha empresa, denominada Argenta Inmobiliaria SAC, se constituyó en Lima el 1 de octubre de 2001, según consta en la escritura pública otorgada ante la notaria Doña Inés Ode Pereyra e inscrita en los Registros Públicos de la capital peruana, y no en 1999 como erróneamente se dice en las
informaciones aparecidas.
Argenta Inmobiliaria SAC se constituyó para paliar el déficit de vivienda digna que existe en el distrito del Rimac (Lima) para las personas sin recursos. Su finalidad es hacer viviendas sociales de calidad para personas con escasos ingresos económicos a un precio muy por debajo del de mercado.
La creación de Argenta Inmobiliaria, como en el resto de las empresas sociales de Intervida, viene marcada por la necesitad de abaratar los costes del proyecto para así poder destinar mayores recursos a éste. La contratación de una empresa externa hubiera supuesto un sobre coste debido a los beneficios que esa empresa externa hubiera tenido que obtener, restando inversión el proyecto social de INTERVIDA.
Los dos accionistas de la empresa son fundaciones sin ánimo de lucro. En concreto, Fundación Metrópoli y Fundación Universal, ambas pertenecientes INWA (Intervida World Alliance). Esto garantiza que cualquier beneficio será invertido en nuevos
proyectos sociales.
En 2001 se firmó un acuerdo marco entre Fundación Intervida y Argenta Inmobiliaria por el que Intervida encargaba la construcción de cerca de 3.000 viviendas en el distrito del Rimac (Lima) a Argenta Inmobiliaria. Para ello, le concedía un préstamo de 7 millones de dólares que sería devuelto una vez se vendieran los pisos.
Garantía estatal
Los accionistas de Argenta Inmobiliaria son las fundaciones Universal y Metrópoli, y Argenta Inmobiliaria está sujeta a la fiscalización de la Superintendencia de la Administración Tributaria de Perú, la Municipalidad de Rimac y la supervisión de
Defensa Civil de Perú.
El Proyecto del Rimac se ubica en unos terrenos de una antigua fábrica textil
adquiridos por Argenta Inmobiliaria en Agosto de 2002.
Durante los siguientes 22 meses a la compra de los terrenos, Argenta Inmobiliaria realizó los preceptivos Estudio de Factibilidad, Proyecto de Construcción de casi 3.000 viviendas, solicitud de licencias de construcción, derribo y desescombro de la zona, y allanamiento de los terrenos. Asimismo, se hizo un estudio de la zona que se presentó a la Administración peruana. En dicho estudio, realizado por la empresa especializada, ‘Arellano Investigación de marketing’, se indica que el proyecto del
Rimac “está destinado a atender las necesidades de vivienda de personas de bajo nivel socio económico mejorando de este modo su calidad de vida y favoreciendo a todo el distrito”. También se añade “podemos informar que la población beneficiaria
será la de nivel socio económico C, Bajo típico y Bajo ascendente, que son personas que podrán adquirir las viviendas, pagando una cuota mensual equivalente a la renta de la vivienda que actualmente ocupan en arrendamiento” .
El proyecto del Rimac se enmarca dentro del denominado Programa Mi Vivienda, que impulsa el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento de Perú, y que busca facilitar el acceso a una vivienda digna a las familias de menores recursos económicos. En este sentido, Argenta Inmobiliaria recibió una carta firmada por la Secretaria Ejecutiva de dicho programa, Cecilia Esteves, en la que califica como “positivo y relevante” el proyecto del Rimac y se subraya que “los precios propuestos por ustedes se encuentra en el rango inferior de la oferta inmobiliaria actual”.
Por su parte, el alcalde del Rimac, Luis Lobaton Donayre, en una carta enviada a Argenta Inmobiliaria, con fecha 25 de febrero de 2005, muestra su deseo de que este proyecto “se inicie en el menor plazo posible” a la vez que asegura que “dará a las familias de escasos recursos la posibilidad de acceder a una vivienda digna y a precios económicos”, para finalizar diciendo que “el proyecto es una obra necesaria
para los habitantes de nuestro distrito que cuenta con nuestro respaldo”. Por otro lado, el prestigioso economista peruano Hernando de Soto, ex director del Banco Central de Reserva de Perú, en su valoración sobre el proyecto, subraya que éste “se orienta a los sectores sociales demandantes de vivienda de interés social no atendida”.
Endeudamiento
No existe un solo euro de endeudamiento que no esté generado por el cumplimiento
del fin social. Al mismo tiempo, todo el endeudamiento generado por la prestación de los servicios sociales es debidamente financiado por la propia organización, cuyos ingresos provienen de las aportaciones realizadas por sus colaboradores. En consecuencia, todos los ingresos de Fundación Intervida se aplican a los fines sociales.
Todavía no se han podido construir las casas y por tanto no se han vendido, por lo que no se ha recuperado la inversión realizada hasta la fecha (compra de terreno, costes laborales, tributos, arbitrios y licencias municipales). Según el ayuntamiento de Lima, la obtención de las licencias de construcción se ha suspendido debido a la
información solicitada por la Fiscalía de Barcelona. Para conseguir las licencias municipales de construcción, no debe haber ningún tipo de proceso informativo abierto, por lo que la investigación por parte de la fiscalía española hace que no se
otorguen las licencias correspondientes.
La deuda que por importe de 27.824.400 soles (alrededor de 6,7 millones de euros) que tiene Argenta Inmobiliaria con Intervida responde a los gastos para la compra del terreno, realización del proyecto, costes laborales, tributos, arbitrios, pago de las labores de derribo y desescombro de la antigua fábrica que existía en dichos terrenos, así como de la obtención de las necesarias licencias municipales.
Toda esta información fue en su día comunicada a la Fiscalía de Barcelona y avalada con la correspondiente documentación oficial.
Departamento de Comunicación:
Teléfonos: 91 521 33 00 / 93 300 11 01
ONG de Desarrollo Integral con status consultivo especial en el Consejo Económico y Social de Naciones Unidas
(ECOSOC).
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